НАШИ УСЛУГИ

Анализ наиболее эффективного использования земельного участка

Зачастую владелец участка принимает решение о возведении определенного объекта на участке без предварительной проработки потребностей рынка в таком объекте, что в дальнейшем приводит к недостаточной заполняемости объекта и, соответственно, к финансовым потерям владельца бизнеса.

Основная цель такой услуги - определение максимальной эффективности использования участка или объекта с учетом ситуации, которая сложилась на рынке, и дальнейших тенденций развития тех или иных сегментов недвижимости.

В ходе исследования решаются следующие задачи:

Анализ месторасположения, формы, рельефа участка, возможности подведений коммуникаций (газ, вода, электричество) к участку и объектов недвижимости, находящихся на участке.

Анализ участка, объекта по степени привлекательности коммерческой деятельности.

Анализ транспортной, пешеходной и визуальной доступности участка, объекта.

Анализ состава и плотности транспортных и пешеходных потоков.

Анализ перспективности развития района, где находится участок/объект.

Анализ конкурентной среды в районе расположения объекта в различных форматах жилой и коммерческой недвижимости (анализ существующего конкурентного окружения, строящихся объектов-конкурентов, планируемых проектов-конкурентов, ценовых характеристик существующих объектов, прогноз уровня цен).

Анализ спроса (определение уровня спроса, прогнозирование уровня спроса для рассматриваемых сегментов, выявление основных потребностей, определение ниш).

Анализ социально-демографического портрета потенциального потребителя в районе расположения участка, объекта.

Анализ возможности размещения различных форматов коммерческой/жилой недвижимости.

Такого рода исследования помогают владельцам земельных участков принять правильное решение относительно дальнейшего развития их бизнеса, открывают новые возможности, на которые ранее они не обращали внимания, повышают эффективность вложений и минимизируют риски.

На основании анализа наиболее эффективного использования земельного участка должны базироваться практические решения по реализации проекта - разрабатываться концепция будущего объекта.

Владельцы земельных участков имеют возможность в оправданно краткие сроки получить оптимальную концепцию использования земельного участка, не задумываясь о правильности или ошибочности собственного мнения, а основываясь на анализе и расчетах квалифицированных специалистов.