НАШІ ПОСЛУГИ

Аналіз найбільш ефективного використання земельної ділянки
Часто власник ділянки ухвалює рішення про зведення певного об'єкту на ділянці без попереднього опрацювавання потреб ринку в такому об'єкті, що надалі приводить до недостатньої наповнюваності об'єкту і, відповідно, до фінансових втрат власника бізнесу.

Основна мета такої послуги - визначення максимальної ефективності використання ділянки або об'єкту з урахуванням ситуації, яка склалася на ринку, і подальших тенденцій розвитку тих або інших сегментів нерухомості.

В ході дослідження вирішуються наступні завдання:

Аналіз місце розташування, форми, рельєфу ділянки, можливості підведень комунікацій (газ, вода, електрика) до ділянки і об'єктів нерухомості, що знаходяться на ділянці.

Аналіз ділянки, об'єкту по ступеню привабливості комерційної діяльності.

Аналіз транспортної, пішохідної і візуальної доступності ділянки, об'єкту.

Аналіз складу і щільності транспортних і пішохідних потоків.

Аналіз перспективності розвитку району, де знаходиться ділянка/об'єкт.

Аналіз конкурентного середовища в районі розташування об'єкту в різних форматах житлової і комерційної нерухомості (аналіз існуючого конкурентного оточення, об'єктів-конкурентів, що будуються, планованих проектів-конкурентів, цінових характеристик існуючих об'єктів, прогноз рівня цін).

Аналіз попиту (визначення рівня попиту, прогнозування рівня попиту для даних сегментів, виявлення основних потреб, визначення ніш).

Аналіз соціально-демографічного портрета потенційного споживача в районі розташування ділянки, об'єкту.

Аналіз можливості розміщення різних форматів комерційної / жилої нерухомості.

Такого роду дослідження допомагають власникам земельних ділянок ухвалити правильне рішення щодо подальшого розвитку їх бізнесу, відкривають нові можливості, на які раніше вони не звертали уваги, підвищують ефективність вкладень і мінімізують ризики.

На підставі аналізу найбільш ефективного використання земельної ділянки повинні базуватися практичні рішення по реалізації проекту - розроблятися концепція майбутнього об'єкту.

Власники земельних ділянок мають можливість у виправдано короткі терміни отримати оптимальну концепцію використання земельної ділянки, не замислюючись про правильність або помилковість власної думки, а грунтуючись на аналізі і розрахунках кваліфікованих фахівців.